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59 von 63
Handbuch Immobilien-Projektentwicklung
Verfasserangabe: Karl-Werner Schulte (Hrsg.) ... Unter Mitarb. von Alexander Orthmann ...
Jahr: 2008
Verlag: Köln, IMV, Immobilien Manager Verl.
Mediengruppe: Buch
nicht verfügbarnicht verfügbar
Exemplare
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 Vorbestellen Zweigstelle: 07., Urban-Loritz-Pl. 2a Standorte: GW.WF Hand / College 6e - Wirtschaft Status: Entliehen Frist: 14.01.2022 Vorbestellungen: 0
Inhalt
 
Verlagstext:
Die Immobilienwirtschaft konzentriert sich zunehmend auf die Wertschöpfung durch Entwicklung und aktive Bewirtschaftung der Immobilie. Dabei kommen den einzelnen Bausteinen und interdisziplinären Prozessen der Projektentwicklung besondere Bedeutung zu. Dieser Entwicklung trägt die 3. Auflage des Handbuches ausführlich Rechnung, deren besondere Schwerpunkte die systematische Darstellung neuer Themen und die Dokumentation von Standards in der Projektentwicklung bilden. Neben der systematischen Darstellung der Grundlagen, der Bausteine und der Prozesse enthalten alle Beiträge eine Vielzahl von Praxisbeispielen und -empfehlungen, die dieses Standardwerk zum Thema Immobilien-Projektentwicklung zu einem unentbehrlichen Werkzeug für die tägliche Arbeit machen.
Aus dem Inhalt:
Grundlagen der Projektentwicklung (PE)
Handlungsfelder der PE
Rechtliche Grundlagen der PE
Akteure und Strategien in der PE
Fallstudien für die PE bei einzelnen Immobilientypen
 
/ AUS DEM INHALT: / / / Grundkonzeption der Projektentwicklung
Grundlagen der Projektentwicklung aus
immobilienwirtschaftlicher Sicht 23
ProfDrKarl-Werner Schulte, DrStephan Bone-Winkel
1 Einordnung und Begriff 25
2 Modelle zur Erklärung von Projektentwicklungsprozessen 30
3 Phasen der Projektentwicklung 37
4 Markt und Formen der Projektentwicklung 56
5 Organisation 62
6 Zyklen in der Projektentwicklung 69
7 Literaturverzeichnis 83
Projektentwicklung in postmodernen Gesellschaften 91
ProfDrKlaus MSchmäh
1 Geschmack im Wandel? 92
2 Wandel der Gesellschaft, des Städtebaus und
der Projektentwicklung 95
3 Wege in die postmoderne Projektentwicklung 98
4 Postmoderne Projektentwicklung - ein Ausblick 108
5 Literaturverzeichnis 108
B Handlungsfelder der Projektentwicklung
1 Die Entwicklung einer Nutzungskonzeption als Grundstein
der Projektentwicklung 111
ProfDrStephan Bone-Winkel, Alexander Orthmann, Helmut Schleich
1 Einleitung 112
2 Die Grundlagen der Immobilien-Projektentwicklung 113
3 Entwicklung einer Projektidee 114
4 Die Schaffung der Rahmenbedingungen 127
5 Zusammenfassung 131
6 Literaturverzeichnis 131
Standort- und Marktanalysen in der Immobilienwirtschaft - Ziele,
Gegenstand, methodische Grundlagen und Informationsbeschaffung 133
Günter Muncke, Maike Dziomba, Monika Walther
1 Einleitung, Zielsetzung 135
2 Gegenstandund Ablauf der Untersuchung 140
3 Elemente der Standortanalyse 144
4 Elemente der Marktanalyse 149
5 Informationsbeschaffung, Bewertungshilfen und Analyseinstrumente- 153
6 Marktsektor Einzelhandel 168
7 Marktsektor Büro 188
8 Marktsektor Logistik, Gewerbe und Industrie 200
9 Literaturverzeichnis 206
Due Diligence bei der Akquisition von gewerblichen Immobilienprojekten .. 209
Jens Bock
1 Einleitung 211
2 Gegenstand der Due Diligence 211
3 Auftraggeber der Due Diligence 212
4 Zeitpunkt der Due Diligence 213
5 Zweck der Due Diligence 213
6 Arten der Due Diligence 215
7 Ausgewählte Bereiche der Due Diligence 217
8 Ablauf der Due Diligence in der Praxis 222
9 Checkliste 225
10 Literaturverzeichnis 230
Rentabilitätsanalyse für Immobilienprojekte 235
ProfDrKarl-Werner Schulte
1 Einleitung 236
2 Anforderungen an eine Investitionsrechnung 237
3 Methoden der Investitionsrechnung 244
4 "Einfache" Developer-Rechnung 255
5 Anwendung des VOFI-Konzeptes auf die Beispielrechnung 261
6 Zusammenfassung 264
7 Literaturverzeichnis 265
Projektmanagement in der Bauplanung und Bauausführung 267
Wolfdietrich Kalusche
1 Vorbemerkung 269
2 Grundlagen des Projektmanagements im Bauwesen 269
3 Projektmanagement der Bauherren(-schaft) 287
4 Projektmanagement der Planer 30i
5 Projektmanagement der ausführenden Firmen 315
6 Schlussbemerkung 223
7 Literaturverzeichnis 323
Rechtliche Grundlagen der Projektentwicklung
Öffentliches Planungs- und Baurecht 327
Hermann Stapenhorst, Dirk Rodewoldt
1 Einleitung 329
2 Bauplanungsrecht 330
3 Bauordnungsrecht 349
4 Baugenehmigungsverfahren, bauordnungsrechtliche Verfügungen 351
5 Baurecht und Grundstückserwerb 359
6 Der städtebauliche Vertrag 364
7 Bodenordnung, besonderes Städtebaurecht 374
8 Literaturverzeichnis 380
Vertragsgestaltung bei der Projektentwicklung 383
DrJohannes Conrad!, Martin Wiemann
1 Einleitung 385
2 Vertragsrechtliche Grundlagen 389
3 Projektverträge 403
4 Planerverträge 413
5 Bauverträge 423
6 Finanzierungs- und Beteiligungsverträge 433
7 Sonstige Vertragsbeziehungen 437
8 Konfliktregelung (Schiedsordnung) 439
9 Vertrags-Checklisten 439
10 Rechtsprechungsverzeichnis 444
Rechtliche Probleme bei Kauf- und Gewerbemietverträgen
für Entwicklungsobjekte 447
Wolfgang Usinger
1 Der Kauf des zu entwickelnden Grundstücks 449
2 Der Verkauf des entwickelten bzwin der Entwicklung
befindlichen Grundstücks 467
3 Gewerbemietverträge 476
4 Literatur- und Rechtsprechungsverzeichnis 487
Akteure und Strategien in der Projektentwicklung
Projektentwickler in Deutschland - Der Markt - Die Player - Die Zukunft 491
Andreas Schulten, Margit Lippold
1 Vorbemerkung und Methodik 492
2 Betätigungsfelder der Projektentwickler 493
3 Unternehmensgrösse, Umsatzanteil und Konzerngebundenheit 494
4 Finanzierung 498
5 Rendite und Kosten 501
6 Zukünftige Probleme für die Projektentwicklung 503
7 Fazit 504
Strategisches Management von Projektentwicklungsunternehmen 507
DrBjörn Isenhöfer
1 Einleitung 508
2 Begriff und Zweck des strategischen Managements 509
3 Analyse der strategischen Ausgangsposition 512
4 Entwicklung strategischer Alternativen 536
5 Implementierung von Strategien 562
6 Literaturverzeichnis 567
Leistungsprofil und Honorarstrukturen in der Projektentwicklung 569
DrStephan Bone-Winkel, Carsten Fischer
1 Einleitung 571
2 Unsicherheiten in der projektweisen Zusammenarbeit zwischen
Projektentwickler und Investor 574
3 Leistungsbild und Honorarmodell für eine projektweise
Zusammenarbeit zwischen Projektentwickler und Investor 579
4 Anwendung der Leistungs- und Honorarstruktur 616
5 Projektentwicklung im Rahmen der strategischen Asset-Allokation
von institutionellen Investoren - Fallbeispiele aus der Praxis 630
6 Zusammenfassung 643
7 Literaturverzeichnis 645
Wissensmanagement in der Projektentwicklung 647
DrStephan Bone-Winkel, Philip Hofmann, Helmut Schleich
1 Einleitung 648
2 Determinanten von Wissensmanagement in
der Projektentwicklung 650
3 Gestaltungskonzepte für Wissensmanagement 657
4 Beispielhafter Aufbau eines Wissensmanagementsystems
auf Wiki-Basis 667
5 Abschließendes Fazit 672
6 Literaturverzeichnis 673
Projektentwickler und Investoren - welche Produkte für welche Kunden? 677
DrRamon Sotelo
1 Einleitung 678
2 Notwendige Grundlagen der betrieblichen Finanzwirtschaft 679
3 Ebenen der Finanzierung gg^
4 Determinanten der Zusammenhänge zwischen
Immobilienprodukten und Anlegern 684
5 Zusammenhänge zwischen der Immobiliennutzung und
der Finanzierung 6"9
6 Literaturverzeichnis 6o5
Inhaltsverzeichnis 21
Die Rolle der Architektur in der Projektentwicklung 697
Eike Becker
1 Die Rolle von Qualität und Innovation in der Projektentwicklung 698
2 Wie komme ich zu einem Planungskonzept? 705
3 Verfahren zur Auswahl des Architekten 712
4 Das Verhältnis zwischen Bauherr und Architekt 715
5 Literaturverzeichnis 719
Fallstudien für die Projektentwicklung bei
einzelnen Immobilientypen
Büroimmobilien 721
Eckhard Lammet
1 Einleitung 722
2 Der Markt 723
3 Die Ersteller von Bürogebäuden 724
4 Die Investoren 724
5 Das Objekt 725
Shoppingcenter - Neumarkt Galerie in Köln:
Revitalisierung eines Einzelhandelsquartiers 749
Wolfgang RBays
1 Neuzeitliche Handelsimmobilien im Wandel 750
2 Fallstudie Neumarkt Galerie Köln 754
3 Literaturverzeichnis 770
Hotel-Projektentwicklung 771
Matthias Niemeyer
1 Der Hotelmarkt 772
2 Kriterien der Hotel-Projektentwicklung 776
3 Betreiber 779
4 Ermittlung der Wirtschaftlichkeit einer Hotel-Projektentwicklung
in einer deutschen Mittelstadt 781
5 Erwerb einer Bestandsimmobilie und Umwandlung in
ein Vier- bis Fünf-Sterne-Hotel 791
6 Fehler in der Projektentwicklung 797
7 Literaturverzeichnis 798
Unternehmensimmobilien als neue Asset-Klasse 799
Ingo-Hans Holz, Fenja Winkelmann
1 Einleitung 800
2 Perspektive des verkaufenden Unternehmens 801
3 Perspektive des Investors 805
4 Zusammenfassung 810
22 Inhaltsverzeichnis
5 Erfolgreiche Großprojektentwicklung im Wohnungsbau
am Beispiel "Blumenwinkel" 813
Claus-Dieter Schmidt
1 Das Projekt 814
2 Die Ausgangssituation 815
3 Die Aufgabenstellung 816
4 Der Grundstücksankauf 816
5 Die Planungsphase 817
6 Die Produktbestimmung 819
7 Das Angebot 819
8 Die Vermarktung 821
9 Die Realisierung 822
10 Die Wirtschaftlichkeit 823
11 Das Ergebnis 824
12 Eine Nachbetrachtung 824
6 Denkmalschutzprojekte 827
Nicola Halder-Haß
1 Einleitung 828
2 Wirtschaftliche Parameter 829
3 Rechtliche Einordnung von Denkmalschutz und Denkmalpflege 834
4 Projektidee 837
5 Projektorganisation, -planung und Behörden-Engineering 838
6 Ausblick: Das Denkmal als Markenprodukt 841
7 Weiterführende Literatur 842
7 Quartiersentwicklung am Beispiel des Arnulfparks in München 843
Elmar Schütz, Philipp Feldmann
1 Einleitung 844
2 Das Quartier in der Immobilien-Projektentwicklung 846
3 Fallstudie Arnulfpark 849
4 Übertragbare Erkenntnisse 861
5 Fazit 866
6 Literaturverzeichnis 866
 
 
Details
VerfasserInnenangabe: Karl-Werner Schulte (Hrsg.) ... Unter Mitarb. von Alexander Orthmann ...
Jahr: 2008
Verlag: Köln, IMV, Immobilien Manager Verl.
Systematik: GW.WF
ISBN: 978-3-89984-167-1
2. ISBN: 3-89984-167-0
Beschreibung: 3. Aufl., 878 S. : Ill., graph. Darst., Kt.
Sprache: ger
Fußnote: Literaturangaben
Mediengruppe: Buch