Kein anderes Zeitalter hat Wien so nachhaltig verändert wie die Gründerzeit. Nicht umsonst spricht man von einem Goldenen Zeitalter. Die Ringstraße wurde mit öffentlichen Gebäuden und Kulturbauten bebaut, aber auch Palais und Zinspalästen wurden hier errichtet. Die alten Vorstädte wurden überbaut und aus den Vororten wurden neue Stadtteile.
Die industrielle Revolution, die Aufhebung der Grundherrschaften und der Bau eines Eisenbahnnetztes waren die Voraussetzung für dieses gewaltige Stadtwachstum. Getragen wurden diese Veränderungen von herausragenden Persönlichkeiten, manche von Ihnen sind heute vergessen. Vergessen ist auch, wie damals Baustellen funktioniert haben und welcher Einsatz menschlicher Arbeitskraft nötig war. Mit dem wirtschaftlichen Aufschwung vertiefte sich auch das soziale Elend. Jene Menschen, die mit ihrer Arbeitskraft diese Werte schufen, lebten in prekären Verhältnissen ohne Komfort in sogenannten Bassenahäusern.
Das Gründerzeithaus beschreibt die Entwicklung dieser Epoche in Form, Funktion und Konstruktion vom Revolutionsjahr 1848 bis zum Ausbruch des Ersten Weltkriegs. Dieses Buch gibt Einblick in die technische Beschaffenheit und die bauklimatische Qualität dieser wertvollen historischen Gebäude. Es zeigt aber auch das wirtschaftliche Potenzial auf, das in dieser beständigen Bausubstanz ruht. Im Zeitalter von Klimakrise und Energiewende wird dieses Buch zu einem unverzichtbaren Werk für alle an Gründerzeithäusern Interessierten ein nachhaltiges Werk über einen nachhaltigen Gebäudetyp. (Verlagstext)
Aus dem Inhaltsverzeichnis:
1. Das Wohnhaus in der Gründerzeit
1.1. Die Wiener Stadterweiterung
1.2. Die Entwicklung des Gründerzeithauses
1.3. Bauherren, Bauten und Architekten
1.4. Die Aufklärung und das Bauen in der Gründerzeit
1.5. Städtische Verdichtung und Vorstadtvilla
1.6. Die Errichtung eines Gründerzeithauses
1.7. Zinshaus als Investition
1.8. Fin de Siècle und Bauen nach der Jahrhundertwende
2. Bewahren
2. 1. Zinshaus bewahren statt parifizieren
2.2. Historische Gebäude
2.3. Stadtplanung, Bauordnung und Schutzzonen
2.4. Schutz im Mietrecht und Abbruchschutz
2.5. Denkmalschutz, Ensembleschutz und Welterbe
2.6. Baurecht und Bestandsschutz
2.7. Substanzerhaltung
2.8. Benützungssicherheit und Brandschutz
3. Bewirtschaften
3.1. Bewirtschaften statt verwalten
3.2. Erhaltung und Umbau
3.3. Investitionen
3.4. Verwertung
3.5. Geschäftsraumvermietung
3.6. Wohnungsvermietung
3.7. Dachgeschosswohnungen als Draufgabe
3.8. Freiflächen als Erholungsraum
4. Transformieren
4.1. Der konstruktive Wandel
4.2. Sanierung und Umbau
4.3. Planung
4.4. Statischer und technischer Befund
4.5. Erdgeschossumbauten
4.6. Wohnungssanierung
4.7. Aufzugseinbau
4.8. Dachgeschossaus- oder -zubau
5. Restaurieren
5. 1. Bauschäden
5.2. Baustoffe
5.3. Haustechnische Einbauten
5.4. Fassadenrestaurierung
5.5. Das Holzkastenfenster
5.6. Bodenbeläge
5.7. Energetische Maßnahmen
5.8. Klimafreundliche Gebäude